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- 觀望大選房市弱，賣方委售也無力，房地合一上路後，屋主仍陷觀望潮
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2016年房地合一上路後，奢侈稅也就同時落日，理論上應(yīng)該出現(xiàn)的委售似乎還沒到，房仲業(yè)者統(tǒng)計2016年六都委售量與上月和2015年1月份委售增減後發(fā)現(xiàn)，1月份委售量較上月同期萎縮20.6％，其中雙北市幅度最大，萎縮幅度分別達26.6％與26.9％，和2015年1月相比，萎縮更達51.3％之譜，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，2016年1月有大選攪局，加上買氣慘淡，不少賣方心生觀望，應(yīng)該是委售狀況不如理想的主要原因。
綜觀主要都會委售表現(xiàn)，北市量縮26.6％，新北量縮26.9％，是與上月萎縮幅度較大的前段班，但和2015年同期相比，六都委售普遍萎縮超過五成以上，徐佳馨分析，2015年年初研議房地合一稅，雖然還沒有拍板，但已經(jīng)造成不少賣方心中惶惶不安，加上從2015年上半年開始，交易價量明顯出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，也是賣方出現(xiàn)且戰(zhàn)且走心情的主要因素。
至於說好的委售潮何時出現(xiàn)，徐佳馨認為，隨著2015年12月底建商拚交屋的壓力已現(xiàn)，加上不少2年內(nèi)持有者躍躍欲試，預(yù)估年後應(yīng)該會有不少屋主願意出售，屆時市場上可能也會出現(xiàn)另一番景象。
綜觀主要都會委售表現(xiàn)，北市量縮26.6％，新北量縮26.9％，是與上月萎縮幅度較大的前段班，但和2015年同期相比，六都委售普遍萎縮超過五成以上，徐佳馨分析，2015年年初研議房地合一稅，雖然還沒有拍板，但已經(jīng)造成不少賣方心中惶惶不安，加上從2015年上半年開始，交易價量明顯出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，也是賣方出現(xiàn)且戰(zhàn)且走心情的主要因素。
至於說好的委售潮何時出現(xiàn)，徐佳馨認為，隨著2015年12月底建商拚交屋的壓力已現(xiàn)，加上不少2年內(nèi)持有者躍躍欲試，預(yù)估年後應(yīng)該會有不少屋主願意出售，屆時市場上可能也會出現(xiàn)另一番景象。
